Comprar o primeiro imóvel não é tarefa simples. Requer planejamento e uma boa análise de quais serão os critérios utilizados na hora de escolher a melhor opção,seja pelo tamanho, localização ou, ainda, se o imóvel será novo ou usado.
Para ajudar na realização desse sonho seguem 6 dicas dadas por especialistas:
1) NOVO OU USADO? O usado costuma ter melhor custo X benefício,tanto em valorpormetro quadrado quanto pelas benfeitorias já realizadas. Entretanto, caso haja necessidade de financiamento a longo prazo e não tiver pressa o novo, ainda na planta, pode ser uma boa opção embora também sofra depreciação. O cuidado, neste caso é avaliar as taxas de juros e o prazo. Procure financiar o mínimo possível, a sugestão é financiar entre 60% e 70%, no máximo, e não deixe que o valor da parcela ultrapasse 20% de seus rendimentos mensais líquidos.
2) DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL: Consulte sempre uma imobiliária que irá lhe auxiliar no levantamento da documentação do imóvel pretendido. Certidões relativas ao imóvel e aos seus proprietários são imprescindíveis. Há casos de problemas ou fraudes que somente um especialista consegue detectar. Evitar sérias dores de cabeça no futuro não é gasto e sim investimento. Tenha todas as informações atualizadas antes de fechar negócio.
3) VALE A PENA USAR O FGTS? Certamente que sim. O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um direito de todo trabalhador com carteira assinada,porém os rendimentossão baixos e as possibilidades de saque são restritas. Use-o para abater o valor de compra.
4) O QUE OBSERVAR NA HORA DA ESCOLHA: Um imóvel é um bem que normalmente se tem a longo prazo por isso não tenha pressa. Analise a vizinhança, acesso ao transporte público, comércio local, visite o local de dia e a noite para saber se é perigoso ou barulhento. Veja, ainda, as conveniências do bairro tais como praças, postos de saúde, postos de combustíveis, escolas, áreas de lazer, etc.
5) TENHA PACIÊNCIA: Analise se esta é realmente a hora de comprar um imóvel. Não se coloque em dívidas só para ter um imóvel para chamar de seu. Às vezes, utilizar o recurso disponível para investir em algo que lhe traga algum retorno financeiro pode ser mais vantajoso e, neste, caso, parta para o aluguel. Ao contrário do que muitas pessoas pensam, morar de aluguel pode ser uma boa saída para quem queira, por exemplo, morar num local ou imóvel que não conseguiria se tivesse que comprar. Atualmente, há muitas ofertas no mercado o que faz com que os imóveis para locação estejam com preços bem atrativos,aliado ao fato das baixas taxas de inflação no momento.
6) FOCO: Se seu objetivo é comprar o imóvel dos seus sonhos, foque em sua meta. Pense grande e comece a poupar hoje.
Invista num imóvel pequeno, que caiba no seu bolso e aos poucos vá trocando por outro maior ou mais valorizado. Imóvel é historicamente o melhor investimento. Patrimônio sólido, apesar da baixa liquidez, imóvel ainda é um porto-seguro para seu dinheiro além de lhe proporcionar segurança e bem estar.